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广州房价涨不涨?业界普遍认为是稳定上涨从6月1日起,北京将施行存量房房源核验。这意味着北京所有的二手房交易都要先核验房源的真伪。
今天北京市住房和城乡建设委员会和市国土资源局联合发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》。此前未纳入存量房交易服务平台试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平各区存量房交易将按照该《通知》执行房源核验。
据了解,从2011年开始,北京曾在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区实行房源核验试点。此次《通知》又将东城、朝阳等六个区纳入核验范围。
所谓房源核验,是指即将交易的二手房,无论是个人还是通过中介,必须首先向政府部门申请核验房源的真伪,然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全,保护买卖双方的利益,杜绝虚假的二手房房源。
《通知》明确统一了北京市存量房房源核验流程。申请方面,通过经纪机构出售房屋的,房源核验申请人(即房屋所有权人)可委托房地产经纪机构在网上申请核验;自行达成交易的,申请人可自行或委托他人,到房屋所在地房产管理部门申请核验。
在核验环节,房产管理部门受理房源核验申请后,通过存量房交易服务平台进行信息校验,系交易权属系统和不动产登记系统发证的房屋,房产管理部门依据系统共享信息完成房源核验;非交易权属系统、非不动产登记系统发证的房屋,通过存量房交易服务平台推送信息至不动产登记系统,不动产登记部门专人负责及时登录接收受理信息,依据不动产登记簿或权属登记档案记载的内容进行核查,并于8个工作日内将房源核查结果通过系统反馈至房产管理部门,房产管理部门依据反馈结果,完成房源核验。
责任编辑: duansheng
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