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限贷影响逐步显现
限贷影响逐步显现
作为全国楼市的重要风向标，北京房价已经连续数月保持同比接近20%的高增长，环比增速也始终未见明显下降。为此，近日北京住建委官方微博称，“北京市自住型商品住房管理办法经反复讨论并征求有关意见，目前已基本成熟，有望近期正式出台。”
据透露，该文件主要内容包括：明确自住型商品房定位为商品住房属性，面向自住型、改善型住房需求家庭，保障房轮候家庭可优先购买。同时，办法对该类住房的再上市年限要求和收益分成等，均做了明确规定。
“大规模地限房价、竞地价将改变楼市调控机制，而自住型商品房的供应必然会平抑房价。”张大伟认为，北京作为实施“国五条”力度最严格的城市，目前最新政策还未正式公布，对市场的影响还有待观察。
南京日前也出台政策，明确国企退出商品房开发领域时间表;郑州则进一步收紧限购政策，明确要求不满20岁的单身人员暂停买房。
然而，需要指出的是，与政策收紧的一、二线城市相比，一些地方也在为楼市松绑。如房价连续数月环比下跌的温州率先微调了限购政策，将2011年初开始执行的本地户籍家庭只能新购买一套住房的限制放宽为两套。此外，芜湖、舟山等三线城市也都或明或暗地调整前期出台的房地产调控措施。
“在全国城市房价涨跌呈现分化的趋势下，很难期待全国统一的更为严厉的调控政策出台。”一位接近住建和国土部门的权威人士向记者说，目前最迫切的是尽快建立房地产调控长效机制。
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