融翔状元府

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项目位置在赣州经开区曼妮芬路和杨边路交汇处（赣州六旁）

融翔状元府的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：项目所处的教育环境得天独厚，从幼儿园到高中，15年优质教育环绕，文清实验国际学校、赣州市第六中学两座优质学府就在家门口，项目西侧还规划了幼儿园和小学，周边有经开区第一保育院、经开区第三保育院、田心明德小学、灌婴小学、蟠韵路小学、龙岗路小学、蟠龙小学、蟠龙中学等12所优质学府环伺，为每一个家庭提供了更为便捷的教育选择。 千亩公园环绕，项目周边的蟠龙汉字主题公园，占地46万方，文化与自然的完美融合；欧谭湿地公园44.5万方湿地生态系统；杨边公园规划面积165万方，当之无愧的经开城市绿肺；此外，还规划有章甫公园、滨江湿地公园、岭孜儿童森林公园以及筱坝公园环伺周边，共同构建一个环境优美、生态多样的城市滤网。 项目地理位置优越，毗邻多个繁华的商业中心，如蟠龙生活广场、西城广场、万达广场撒谎内购券、锦晖广场商圈以及万象城商圈等。为居民提供了极为便利的休闲购物条件，全面满足生活所需。提升了生活品质的同时方便日常生活。在这里，可以轻松享受到城市的便利与繁华，尽情享受购物、餐饮、娱乐等多元化服务。

融翔状元府项目占地面积 15908.7㎡，建筑面积 38580.7㎡，容积率 1.8，绿地率 30%，由6栋11F洋房组成， 总户数239户，机动车位 308 个，聘用的是长城物业。在售建面约105㎡-139㎡三至四房，11F纯板楼电梯洋房，毛坯交付。 实力闽企丨国企承建丨奥运物管 融翔状元府位于经开区凤岗片区 FG09-14-01 地块，曼妮芬路西侧、腊竹路南侧。 拿地回顾：2023年8 月 2 日，个人买家「杨翔斌」以底价竞得凤岗片区 FG09-14-01 地块，成交楼面价约 2579 元/㎡，案名为融翔状元府。土地用途为居住用地（城镇住宅用地、配套商业用地、城镇社区服务设施用地），土地年限为城镇住宅、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。起始价7385万元，楼面价约2578.95元/㎡。

融翔状元府在售建面约125㎡(4室2厅2卫)、建面约117㎡(4室2厅2卫)、建面约105㎡(3室2厅2卫)。

融翔状元府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

融翔状元府该项目的占地面积是15908.7㎡，小区的绿化率为30%。

融翔状元府交房时间是2025-12-31。

融翔状元府的物业公司是长城物业。

建筑类型是洋房。融翔状元府项目占地面积15908.7㎡。

融翔状元府值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由融翔（江西）置业集团有限公司，占地面积为15908.7㎡，共有239户，车位有308 个个。

融翔状元府容积率是1.8。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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融翔状元府一共有共308 个车位。据悉该项目总户数为239户，所以车位数量完全能满足。