赣县水木年华

8600元/㎡

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赣县水木年华项目位置在赣县中学旁，老粮食局地块

赣县水木年华的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：居水木年华，享万千繁华！项目地处赣县城市中轴线梅林大街核芯，离尘不离城，举步遍享城市中芯丰盛奢配，集购物、休闲、娱乐、旅游、商务、居住于一体，坐拥醇熟商圈配套与生活氛围，造就得天独厚的资源领地。 【学校】项目拥有自建配套幼儿园，规划9个班级，小区家门口规划建设一所6年制公办小学，项目距离城关小学、城关三小、城关六小均在800米范围内，省重点中学-赣县中学仅距项目一路之隔。居住于此，享12年教育资源。 【商场】旁边规划有农贸市场，还可享受星州润达国际城商业综合体商业配套。 【医院】赣县妇幼保健院。 【公园】樱花公园。

赣县水木年华占地面积48782.85 ㎡，总建面约133197㎡ ，总户数911户，由20栋8-22层的洋房、小高层和高层组成，容积2.2，绿地率37%，车位比1:1.1。在售建面约95-125㎡品质三至四房，小区纯板楼结构，得房率高，全部房源南北通透双阳台，南面都是阔景大阳台，6.6米起步，得房率85-90%。 【开发商】博达地产、长润投资、蓝湾集团，稳健型赣州本土运营商，深耕区域，匠心品质！ 博达地产、长润投资，成立于赣州本土，深耕赣州本土运营20余年，其具代表的上犹、于都、信丰翡翠湾、翡翠城、翡翠学府等28个系列品质大盘，以及南康“居然之家”大型综合体产品，综合开发面积超300万方。 蓝湾集团，深耕赣州22载，累计开发面积达450万方，拥有超15万的业主，现已成功开发赣县贡江上院、上院东郡、蓝湾半岛、蓝湾里、九里蓝湾、七里春风以及11个县市的35盘系列产品。 强强联手，再次落子赣县城市中轴的梅林大街，致力于打造人人买得起的品质好房，让业主买的放心，住的安心！ 拿地回顾：2022年4月20日，上犹博达房地产开发有限公司3,江西长润咨询管理有限公司,赣州白桦林企业管理有限公司以总价28450万，楼面价约为2651元/㎡同时竞得赣县区赣新大道南侧、梅林大街北侧地块，成交总价为28450万，楼面价2651元/㎡。起始价为28400万，起拍楼面价约为2646元/㎡。 赣县花样年华项目总占地面积 58197.52㎡，总建筑面积约 143113㎡，总户数 945 户，由1栋26层高高层、8栋18层高小高层、9栋11层洋房以及1栋9层洋房组成，容积率 2.0，建筑密度 23.15%，绿地率 36.1%，机动车停车位 1005 个，非机动车停车位 682 个。项目在售户型建筑面积约78、89和98平。

该楼盘的售楼处地址在赣县中学旁，老粮食局地块。从售楼处了解到赣县水木年华项目于加推，近期想要买房的购房者可以致电4008180066转024787了解详情。

赣县水木年华在售建面约109㎡(4室2厅2卫)、建面约97㎡(3室2厅2卫)、建面约120㎡(4室2厅2卫)。

赣县水木年华周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到赣县水木年华的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

赣县水木年华的占地面积为48782.85 ㎡，据悉赣县水木年华是由博达地产、长润投资、蓝湾集团所开发。

赣县水木年华交房时间是2024-06-30。

赣县水木年华的物业公司是开发商自持物业。

赣县水木年华的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是133197㎡ 。是由博达地产、长润投资、蓝湾集团所开发建设。

赣县水木年华容积率是2.2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

赣县水木年华绿化率是37%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

赣县水木年华一共有共1:1.1车位。据悉该项目总户数为911户户，所以车位数量完全能满足。