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太意外!赣州沙河四宗不错的住宅地块+商业地块全部流拍!2020年12月赣州土拍市场的繁荣依然在目,年底多宗地同时出让且竞争激烈,例如经开地王-赣州前湾项目就是在当时成功拿地的。而2021年的12月,原本众人期待的土拍刺激战场,却是大失所望。
12月赣州不仅成交金额同比2020年下降许多,成功竞拍的地也多是底价成交,中心城区更有不少地块无人报价导致流拍!这个月赣州共计成交65宗经营性用地,总面积210.9万㎡,总成交金额63.27亿。
12月环比11月确实增幅很大,不管成交面积还是成交金额环比增长都超过100%,毕竟整个2021年赣州主城区土拍市场除了7月份都比较冷淡,所以年末增长情有可原。而同比则是金额有所下降,下降23.11%,面积竟增加0.45%。
成交金额和面积赣州12月土拍是位列全省第三,本来赣州土地就多、面积也大,因此不名列前三确实是说不过去。中心城区章贡区、蓉江新区和经开区12月成交14宗地,基本以底价成交,毫无水花,因此成交金额同比下降在意料之中。
值得注意的是,12月赣州有26宗地遭遇流拍,总面积近80.54万㎡,起拍总金额34.88亿。五区中章贡区4宗地流拍,赣县、南康分别流拍4宗和1宗地。没有土地成交,有些人会担心赣州2022年没有什么新房,其实不然。
除了前不久开盘的龙湖润达天境、美的高速君兰学府、九里梦鲤江南/云庐、蓝湾七里春风等诸多楼盘(还有些都写过盘点,不一一列举),中心城区还有东投学仕府、国贸赣州原、新旅四季文旅城、嘉福云墅、新旅明樾堂、赣州前湾、紫荆公馆等等新盘尚未开盘,后期2022年若是有新地土拍还会涌现更多新盘,敬请期待。
虽然有的楼盘拿地一年才开盘,但是也有开盘比较快的,如龙湖润达天境拿地是7月份,11月就首开。所以2022年不管土拍情况如何,总是会拍点地,新盘依旧会增加,不用担心没有房子。不过这些新盘的位置相对市场在售的一些盘,可能价格不便宜位置也不一定更好,何时选择上车是一个值得思考的问题。
数据来源:江西土拍
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责任编辑: hurong
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