2022年赣州新房市场还得看开发区!新盘涌现，谁与争锋?

2021年的赣州新房市场，虽然总是给人有一种没有太多楼盘选择的印象，但是今年好歹是涌现了启迪科技城、龙湖润达天境等许多全新楼盘，蓉江新区在这个牛年的存在感很高。而2022年，据小编观察分析，新房主战场将转移到经开区，今年已知赣州经开区新盘就有5个，后续拍地可能还会有所增加。

东投学仕府

【赣州东投学仕府】预计1月首开5#8#小高层，预售证和备案价已出，可直接认购，13层，均价9500元/㎡，毛坯，建面约102-139㎡三房四房。项目占地面积25316.6㎡，总建筑面积约69810.28㎡，将由8栋小高层组成，户型建面约102-139㎡的三房和四房，容积率2.0，绿地率30%，建筑密度22.9%，总户数427 户，停车位560个。拿地回顾：2021年7月20日，赣州东荣科技有限公司(东投)以总价2.75亿，成交楼面价5433元/㎡。

新旅四季文旅城

【新旅四季文旅城】预计1月初开盘，正在诚意登记中!首开二期D地块6#7# ;E地块6#7#高层，建面约89、99、109平三房和123平四房，D地块和E地块 6#共24层，户型 89㎡ 、109㎡;D地块7#18层，户型99㎡、123㎡;E地块7#15层，户型99㎡、123㎡!项目将打造经开区·约60万方教育游乐公园综合体——新旅·四季文旅城：入住即可享受学在家门口、住在公园里、乐在皮皮鲁、家在文旅城，建筑风格为现代简约风。

嘉福云墅

【赣州嘉福云墅】预计2022年上半年推出，共29栋住宅组成。项目总占地面积高达 119857.4㎡，总建筑面积 316720.61㎡，容积率2.0，绿化率30%，以小高层、洋房为主。拿地回顾：2021年2月8日，嘉福地产经过201轮竞拍，以总价5.93亿竞得赣州华旅置业有限公司70%股权，成交楼面价3546元/㎡。该公司名下持有赣州旅投高铁新区四宗地块：FG08-42-01地块、FG08-43-01地块、FG08-44-01地块、FG08-45-01地块!

赣州前湾

【赣州蓝湾前湾】预计2022年1月首开1#2#3#，72套，建面约215-333㎡游艇级大平层，拥有270度环绕景观阳台，德威物业。项目由3栋11-15层小高层住宅组成，容积率仅1.6，总户数72套，总建筑面积：28154.8平方米。拿地回顾：2020年12月23日赣州峰湾房地产开发有限公司成功竞得西城区M-13-02地块一，成交总价1.2164亿，起始楼面价3831元/㎡，成交楼面价5680元/㎡，溢价率48%!

紫荆公馆

【赣州紫荆公馆】预计明年上半年开盘!项目共71户，占地面积为 4566.8㎡，总建筑面积约 12730.78㎡，由2栋11层和18层小高层组成。容积率为 2.0，绿地率 30%、建筑密度 23.6%、共 71 户、停车位92 个，非机动停车位94个。建设单位赣州市金建置业有限公司;开工时间：2021年;竣工时间：2022年。

而且除了这些纯新盘，开盘不久的美的高速君兰学府、保利天汇三期绿地城际空间站新地块也有房源在售，楼层户型等都有选择。反观其他区域，蓉江新区除了龙湖润达天境和新旅明樾堂，基本已经没有什么新房待售，国锦两个地块还有点远，再就是水东新房房源多一点，如蓝湾七里春风、九里梦鲤云庐、江南等，都是洋房和别墅。

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