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太意外!赣州沙河四宗不错的住宅地块+商业地块全部流拍!下一篇
楼面价约为1807.6元/㎡!沙河中心小学旁!沙河组团J4-2地块将于本月开拍!
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赣县城南两宗居住地块无人报价遭遇流拍!起拍价有点悬殊!
不同于上半年赣县激烈的土地市场，如源盛城市公元、中奥蓝湾朗境薹的土地出让情况，不断刷新楼面价天花板，近日赣县土拍市场却没有那么热闹。12月15号，赣县梅林大街南侧、花园路西侧地和赣新大道北侧、广福路东侧地两宗居住地块开始拍卖，终因无人报价导致流拍，来看看两宗地具体情况：
梅林大街南侧、花园路西侧地块 ，编号DBB2021034，起始价为7996.32万元，起拍楼面价约1574.17元/㎡。地块周边配套完善，经贸大楼就在附近，出让面积为21165.48平方米;土地用途为住宅用地;出让年限为商业40、住宅70年;容积率：FAR≤2.4;建筑密度：D≤30%;绿地率：GAR≥30%。
该地块为赣县区城南东区棚户区(城中村)改造项目安置用地，受让方必须严格按照《城南东区棚户区安置地项目建设方案》的建设要求实施建设，由赣县区人民政府按人民币5600元/㎡回购,房屋销售对象必须是棚改拆迁安置户。
相较于上面那宗地的低楼面价，赣新大道北侧、广福路东侧的起拍价可是一点也不低，起始价为28840.53万元，起拍楼面价约3288.13元/㎡。宗地出让面积为36546.28平方米;土地用途为商住用地;出让年限为商业40、住宅70年;容积率：FAR≤2.4;建筑密度：D≤22%;绿地率：GAR≥35%。
不过这宗地位置也很好，斜对面就是赣县中学，梅林镇政府也在附近，周边各项配套都比较丰富和完善。这两天赣县的中奥蓝湾朗境薹也开盘了，均价9300元/㎡。你觉得这两宗地为何会流拍?
参考价格：
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