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楼面价2466.5元/㎡!赣州市立医院旁!沙河组团F3-7/8地块即将拍卖!下一篇
起始楼面价约为2649元/㎡!赣州沙河组团F6-2/3地块即将开拍!12月底,章贡区沙河广东省人民医院和五龙客家风情园附近将出让三宗住宅地块,起拍楼面价都是两千多。今天我们来看看沙河组团F3-1地块,这宗地的起始价为38894万元,起始楼面价约为2812元/㎡,是三宗住宅地块楼面价比较高的一宗地。地块将于2021年12月29日09:00开始竞拍。
起始楼面价更高,虽然三宗住宅地块都挨在一块,但是沙河组团F3-1地块贵也有贵的道理。相较于另外两宗更靠近广东省人民医院赣州医院的住宅地块,沙河组团F3-1地块则更靠近五龙客家风情园和赣州森林动物园,真正就是家门口就是公园。
而且,根据赣州沙河规划图,这宗地旁边还有一宗小学用地的规划,沙河中学距离该地块也仅隔了两个地块左右。该地块还含有配套商业,出让面积为69157平方米;容积率:FAR≤2.0;建筑密度:D≤22%;绿地率:GAR≥35%。
地块距离老城区和章江新区都更近,周边生活配套比较齐全,附近楼盘有红旗大道首府、九里理想、星州润达城等。这几个楼盘的开发商品牌都不错,在刚需市场的销量也很好。九里理想和星州润达城五期都是今年才首开的盘,现在所有楼栋都推出来了,且在进行清盘。相信沙河这几宗地应该会很吃香,看看有没有再大一点的房企拿下。
根据规划条件,宗地需要配建不少于计容住宅总建筑面积10%的人才住房,还需要设置老年人和儿童活动场地。建筑高度不大于55米,低楼层住宅建筑高度不低于高楼层住宅建筑的三分之二,幼儿园建筑高度不大于15米。大概率也是建设小高层和洋房。
起始楼面价约为2649元/㎡!赣州沙河组团F6-2/3地块即将开拍!
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责任编辑: hurong
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