谜底揭晓!星州润达城三宗住宅用地花落国贸!是你所期待的吗?

4月13日，江西公共资源交易网发布了[赣州市本级]GZCQ2021010赣州土地置业投资有限责任公司下属三家子公司各80%股权捆绑公开转让成交公告，该产权交易小编早在3月初就开始关注，只因为这次产权交易设计了城东星州润达城的三宗居住用地。当时，外界对此猜疑纷纷，有人说会有大开发商来到城东，现在也是揭晓谜底的时刻了：赣州贸达房地产开发有限公司来啦！

最终，赣州贸达房地产开发有限公司竞得赣州土地置业投资有限责任公司下属3家子公司各80%股权，赣州贸达以低价成交，成交总价45084.64万，0溢价。赣州贸达房地产开发有限公司也就是国贸，很多赣州朋友还比较陌生，不过，小编还是很期待国贸在赣州做出的答卷。

那么，土投下属三家子公司名下地块具体情况如何呢?此前小编已经介绍，再重温一下：

赣州民欢置业有限公司持有沙河组团E3-9地块，赣州民发置业有限公司持有沙河组团E4-1地块，这两宗地土地性质都为为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)，容积率也都为1.8，作为住宅的居住舒适感很好。

E3-9地块土地使用权面积33950.1㎡，为星州润达城二期地块，体量稍微小一点，宗地编号DBA20180657、土地权证编号为赣(2019)赣州市不动产权第0048584号。E4-1地块土地使用权面积60507.1㎡，宗地编号DBA2018062、土地权证编号为赣(2019)赣州市不动产权第0048583号。这宗地是三宗地里面最大的地块，目前来看是星州润达城3期地块。

赣州民德置业有限公司持有沙河组团E6-1/E6-6/E6-5地块，宗地为住宅用地(城镇住宅用地、教育用地、其他商服用地)，容积率仅为1.52，比前两宗容积率低很多，土地使用权面积54003.1㎡。宗地编号DBA2018058、土地权证编号为赣(2019)赣州市不动产权第0048585号。

民德旗下这块地体量不小，容积率很低，大概率会是洋房配建别墅的容积率，又配建学校和商业，这块地很有看点。而且，地块中1.4万㎡邻里中心、0.97万㎡幼儿园需先行建设开发。

注意：为保证沙河组团地块的综合打造，项目设计方案须与周边星州润达城E3-1、E5-1、E5-2三宗地统一规划，统一报批，并以“星州润达城”进行冠名。

三宗地的土地使用权取得日期都是2018年12月29日，住宅产权年限都是70年，教育50年，商业用地40年。目前，星州润达城在售一期和五期，其中星州润达城一期还有少量洋房在售，即将收官，五期目前高层已经启动诚意动机，即将开盘登场，户型89和105平，预计均价8000元/㎡，户型方正通透，南北双阳台，超大阔景阳台，小面积设计成端户，小区内配套富足，百万生活城邦，尽在星州润达城!

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