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准现房，准现房一般多久交房?
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期房房产证，期房房产证一般什么时候可以下来
买房子房产证至关重要，因为房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，只有拥有该房的房产证，房子才真正是你的。如果是买现房的话房产证办理起来会很快。
而期房在签订购房合同交付款项后往往还要等1-2年左右才能交房，这时，我们什么时候才能拿到房产证呢?
根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
也就是说如果没有其他意外的话正常情况下等到期房交房后90天以内你就可以去办理土地使用权变更和房屋权登记手续。在办理房产证开始后，一般还需要3-6个才能拿到房证。
房产证：是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
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