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2019年赣州第三批公租房摇号结果公示买一套房子需要的费用可不是一笔小数目,虽然现在可以贷款买房了,但是贷款买房也是需要准备一笔首付款的,而这笔首付款占了房款的两三层,算下来也是一笔不晓得数目,这个时候就有朋友问了,买房首付可以贷款吗,买房贷款公式是什么?买房首付可以贷款吗?
买房首付可以贷款吗?
1. 不可以;
2. 一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。
3. 必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
4. 可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。
买房贷款公式是什么?
1、房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
2、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行第一次贷款购买普通自住房的优惠政策。
3、等额本金计算公式;每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
责任编辑: huangyanping
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