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买房首付可以贷款吗?买房贷款公式是什么?

发布时间: 2019-10-23 17:33:09

来源: 赣州楼盘网

分类: 本地楼市


买一套房子需要的费用可不是一笔小数目,虽然现在可以贷款买房了,但是贷款买房也是需要准备一笔首付款的,而这笔首付款占了房款的两三层,算下来也是一笔不晓得数目,这个时候就有朋友问了,买房首付可以贷款吗,买房贷款公式是什么?买房首付可以贷款吗?

买房首付可以贷款吗?

  1. 不可以;

  2. 一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。

  3. 必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。

  4. 可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。

  买房贷款公式是什么?

  1、房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

  2、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行第一次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  3、等额本金计算公式;每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

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参考价格:参考均价7500元/㎡

楼盘地址:城北大道与赣南大道交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 023545

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