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房屋产权过户流程，房屋产权过户给子女
房屋产权过户流程：
1、一般买方会对房子的产权进行调查。审定相关房屋产权的真实性、完整性、可靠性。(注意产权证上的业主姓名与售房者的真实姓名是否相符，有无抵押或共有人等。)
2、找评估公司做评估。(一般要一周左右)
3、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是申请公积金贷款和商业贷款组合，则要向公积金和银行同时申请。(一般要40个工作日左右)
4、按揭办理下来，要注意注销该物业的他项权证。
5、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，领取受理单，到农税缴纳相关税费并领取契税完税证，到土管部门办理国土证。到房管部门办理房产证。
房屋产权过户给子女：
有三种：一是出让，也就是买卖的方式。二是赠与。三是继承(在父母一方死亡的情况下)。
一、出让：主要税费有个人所得税、营业税和契税。房产满五年营业税、个税免征，只需缴纳契税和产权转移登记费。
二、赠与：需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户没有营业税，因为赠与被认为无偿受赠，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
三、继承：与买卖和赠与相比，税费支出比较低，没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以。
责任编辑： guoxingxing
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