上一篇
绿地赣州城际空间站小区分布图有没有?怎么样?下一篇
金科集美公馆项目介绍,高标准化集美设计大家都知道现在买房不一定需要全款买房,甚至有时候贷款买房对有一些家庭更为方便,因为可以减轻我们自身的一些压力,但是对于贷款的一些相关知识大家是否了解呢,这些流程都是非常复杂的,下面我们就先来了解一下房贷怎么办理以及有几种贷款方式。
一、房贷怎么办理
1、贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
2、贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
3、借款人办理抵押房屋的保险,借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。
借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)
4、贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
二、有哪几种贷款方式
1、公积金贷款,个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。简单来说,公积金贷款就是一种福利性的购房贷款,它不仅比商业贷款的利率低,而且还可以用公积金直接抵扣每月的还款。如果购房者有公积金,那么选择公积金贷款是最为划算的贷款方式。
2、商业贷款,指的是具有完全民事行为能力的自然人在购买城镇自住住房时,可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。
3、组合贷款,由于住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款是有限额的,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款,这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,所以被很多贷款者选用。
责任编辑: huangyanping
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
赣州买房在售楼盘有哪些?刚需可以入手吗?
2拨开神秘面纱!宁都誉峰开发商怎么样?看完就懂
3房价6000-8000的新房源推荐,这些楼盘可供选
4正祥文澜锦苑怎么样?物业价格合理吗?附近有公
54月买房正当时新房交房楼盘买哪里?优质楼盘
6惊人内幕曝光!升中大学城物业费贵吗?项目楼盘
7当前赣州的房价降了吗?现阶段买房合适吗?
8开发区国锦璟悦的房子户型设计合理吗?有购物
9汇总!2024年赣州热销楼盘有哪些?看这里!
10水西区中海悦江府热盘在售的户型有哪些?实探
赣州买房在售楼盘有哪些?刚需可以入手吗?
2024-04-25 11:30:03
拨开神秘面纱!宁都誉峰开发商怎么样?看完就懂了
房价6000-8000的新房源推荐,这些楼盘可供选择!
正祥文澜锦苑怎么样?物业价格合理吗?附近有公交站没?
4月买房正当时新房交房楼盘买哪里?优质楼盘快下手
赣州中海悦江府和中海学府壹号哪个好?都是低密品质住宅!
均价8500元/㎡!赣州金鹏澜瑾园备案价格多少钱一平?
卖得这么好!嘉榕湾开发商是谁?怎么样?值得信赖吗?
一线江景!丰富配套!赣州中海悦江府交房时间是什么时候?
2024年赣州开发区还有哪些楼盘在售?价格多少?哪些楼盘性价比高?
赣州买房在售楼盘有哪些?刚需可以入手吗?
拨开神秘面纱!宁都誉峰开发商怎么样?看完就懂了
房价6000-8000的新房源推荐,这些楼盘可供选择!
正祥文澜锦苑怎么样?物业价格合理吗?附近有公交站没?
4月买房正当时新房交房楼盘买哪里?优质楼盘快下手