龙湖润达天境

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龙湖润达天境电话是4008180066转017211，项目目前在售。

楼盘地址在赣南大道与蓉江大道交叉口，往东南方200米，项目周边交通：赣州龙湖润达天境毗邻蓉江新区主干道赣南大道和蓉江大道，更有平安大道、创业大道等城市主干道密布，以便捷的交通连接章贡区、经开区和南康区三大板块，目前区域内已经形成三横三纵的立体交通网络，多维立体交通，出行无忧，畅达全城。三横为蓉江大道、蓉江三路快速路、新时代大道；三纵为赣南大道、平安大道、和谐大道等。赣南大道为城市金脊线，串联南康、蓉江新区、章江新区、老城区和赣县，通达全城，直连新世纪大桥，可快速到达章江新区，享受区域发展红利和醇熟配套。平安大道连接平安大桥，平安大桥已经开工，可直接从蓉江新区到达章江新区！蓉江大道快速路通车后，可快速抵达高铁西站、黄金机场、南康和赣县等地。

龙湖润达天境周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

龙湖润达天境（备案名字江宸南苑、江宸北苑），占地面积48409.4㎡，总建面约122082.5㎡，总投资约8.46亿，容积率2.0，绿化率35%，预计开工时间为2021年，竣工时间为2023年。南苑北苑距离较近，紧邻蓉江新区管委会以及白鹭湖公园，处于规划的金融商务CBD核心，政商环伺，未来发展可期；临近赣南大道分布，周边有蓉江大道、腾飞大道、创业大道等城市主干道，畅达全城。周边规划多座生态公园，多处中小学、幼儿园教育用地及医疗用地，全民健身中心已开建。 蓉江新区，荟萃7个城市大型公园、14处生态公园、赣州高端商业集群、优质教育、三甲医疗、便捷交通配套等，一城顶配资源汇聚，兼具繁华与繁花的宜居区域。 赣州龙湖润达天境一期-江宸南苑项目总投资62688万，用地面积34735.90㎡，总建筑面积86301.96㎡，其中计容建筑面积69471.80㎡（住宅建筑面积65255.20平方米，商业建筑面积911.60平方米，辅助及配套用房3305.00平方米），不计容建筑面积16830.16㎡。建设住宅、人才房、商业、幼儿园、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。一期用地性质为城镇住宅用地，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%、建筑限高60米。一期由3栋17-18层小高层+8栋11层洋房组成，共 482 户、停车位 636 个，由龙湖物业提供物业服务，旁边有规划教育用地和商业用地。 赣州龙湖润达天境二期-江宸北苑项目总投资21914万，用地面积13673.5㎡，总建筑面积35780.56㎡，其中计容建筑面积27347㎡（住宅建筑面积 22618㎡平方米，商业建筑面积479㎡平方米，辅助及配套用房4250.00平方米），不计容建筑面积8163.56㎡。建设住宅、人才房、商业、幼儿园、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。二期用地性质为城镇住宅用地，用地容积率2.0、建筑密度30%，绿地率35%、建筑限高60米。二期将由3栋小高层住宅和1栋幼儿园组成，地块临近赣南大道快速路，靠近快速路的楼栋会有噪音影响。 拿地回顾：2021年7月15日龙湖地产拿下的地块，蓉江新城 RJ05-E03-01 地块（编号 DBA2021032号）、RJ05-E11-01 地块（编号DBA2021033号地块），成交总价约 4.78 亿元。江宸北苑位于蓉江新区RJ05-E03-01地块，成交总价约11452万元，楼面价约4188元/㎡，溢价率3.62%;江宸南苑位于蓉江新区RJ05-E11-01地块,成交总价36427万，折合楼面价5243元/㎡，溢价率近30%，龙湖、旭辉、金茂、东投等出价竞拍！ 龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，业务遍布全国100余个城市。龙湖连续11年获“财富中国500强”，连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，连续3年获“福布斯全球上市公司2000强”。自1997年以来，龙湖地产累计开发项目1,000余个，累计开发面积超1.3亿平方米。 龙湖于2018年1月正式进入江西南昌，连落双盘，时隔半年，2018年8月24日，龙湖地产首进赣州市南康区，拿下一宗优质地块！目前在江西开发建设的项目有：龙湖·春江悦茗、天街龙湖·铂金岛、龙湖景粼天著、赣州龙湖佳兴·紫云台。 龙湖集团28年布局全国62城，在中国有“中国豪宅专家”、“中国园林美学大师”等多个荣誉称号。2021年龙湖荣登世界500强，也曾获得福布斯全球企业500强236位、中国房地产综合实力TOP10、中国房地产开发企业综合实力10强、中国商业地产运营3强、中国长租公寓10强!如今，龙湖已经累计开发超800个标杆项目，拥有着丰富的开发经验和口碑之作。

龙湖润达天境的售楼处地址在蓉江大道与文轩路交汇处；赣南大道与紫玉兰路交汇处。

龙湖润达天境在售建面约198㎡(5室2厅3卫)、建面约143㎡(4室2厅2卫)、建面约125㎡(4室2厅2卫)、建面约105㎡(3室2厅2卫)。

龙湖润达天境周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到龙湖润达天境的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

占地面积是48409.4㎡，据悉龙湖润达天境的产权年限是70年年。

这个楼盘的物业公司是龙湖物业。据悉龙湖润达天境物业费是2.8元/平方米·月元/平。

建筑类型是普通住宅。龙湖润达天境项目占地面积48409.4㎡。

龙湖润达天境容积率是2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

龙湖润达天境绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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龙湖润达天境的停车位有共636个，基本上能满足停车需求。另外，龙湖润达天境规划的车位也是非常符合标准要求的，因此龙湖润达天境停车不难。如果遇到停车难的问题，也有龙湖润达天境的物业快速协调。