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在赣州买商品房要交哪些税?要交多少税

2017-07-14 00:48:17楼盘网

买商品房,可不像一般的商品房那么容易得到。与申请保障房类似,购买商品房需要经过审批才有资格购房。只有符合了一定条件,并且在申请审批没有问题的,那么即可选择购房了。那么在赣州买商品房要交哪些税?要交多少税?

在赣州买商品房要交哪些税?

普通自已居住住房,指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房,商品房由是房地产企业优先用于满足居民的改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下:

1.赣州住宅小区建筑容积率1.0以上;

2.赣州单套建筑面积120平方米内;

3.赣州实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的1.2倍;

4.赣州首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房,均同普通住宅。

我们在购买商品房时,除了要先好相应房款,还须准备好要缴纳的各种税费,首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。

在赣州买商品房要交多少税?

1.契税:赣州商品房房款额1.5%或者3%。按照普通住宅标准,普通住宅可享受1.5%的优惠税率,若是非普通住宅的则按3%税率征收。140平米内的普通住宅按1.5%,超过140的按照3%,非普通住宅3%。

2.银行按揭费用:假如办理按揭贷款,则赣州签合同时要交的费用还有银行按揭的费用,是商业贷款的收费项目,不同银行之间收费有细微的差别。

3.赣州抵押登记费80元,权证印花税为5元每户。

4.赣州财险保险费:总房款×年费率×年限系数。

5.房屋维修基金:赣州大修基金为购房款的2%至3%。一般在购房者在领到钥匙,办理入住手续时,开发商会代收房屋维修资金。

6.赣州产权登记费:80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳的,而非住宅类则按550元每户缴纳,共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

7.赣州交易手续费:3元每平方米住宅建筑面积,非住宅的每平方米建筑面积11元。

以上关于在赣州买商品房要交哪些税与要交多少税的内容就介绍到这里了,在税费方面我们还是多加留意,一定要按时足额地缴纳税费,才能拿到凭证办理其他手续。

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