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赣州经济适用房分一类与二类吗?有什么区别

2017-07-10 23:21:49楼盘网

经济适用房现在很多人都是十分关注的,但是对于经济适用房的分类问题,确实是要一些人头疼的,对于这些类别的问题是模模糊糊的分不清楚的。但是类别确实存在着一些区别不同的。那么,赣州经济适用房分一类与二类吗?赣州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?

一、赣州经济适用房怎么样分类?

赣州经济适用房分类如下:

1、一类赣州经济适用房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。

赣州经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。

2、一类赣州经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供契或房产证,看时间是否满五年。

3、二类赣州经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。

二、赣州一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?

1、赣州一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。

2、赣州一类经济适用房与二类经济适用房不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

综上所述,对于一类的经济适用房和二类的经济适用房区别很明显的,但是一般的具体分别还需要开发商来确定的,这样我们在申请经济适用房的时候,可以更好的区别来看,自己需要不需要申请,所以我们在申请之前,可以提前到售楼处了解一下。

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