交付标准
毛坯
8.8
综合评分
户型 8.9
交通 8.9
教育 8.3
生活 8.8
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| (赣蓉)房预售证第2022-033号 | 2022-10-28 | 10#,11# | |
| 赣蓉）房预售证第2022-013号 | 2022年6月24日 | 2#,1#,3# | |
| 暂无 |
【一环两轴八境，美好园林】
一环两轴八境花园洋房，打造城芯世外园林，以中间的礼序迎宾轴上，由东至西依次规划了八大景观空间。
1#、2#楼前方设置了趣味童乐汇和MINI运动场，内含趣味跑道、趣味迷宫、羽毛球场、健身场地等。在3#楼前方设置了大型游乐设施，例如秋千、跷跷板、摇摇乐等娱乐设施。
保利堂悦锦尚位于蓉江新区赣南师范大学旁（南侧），小区旁边是商业综合体地块、全民健身中心、师大附小、琴音公园、赣州师范高等专科学校，地段和配套还是不错的。项目总占地面积26147.9m²，建筑面积62341.3m²，总户数约350户，由11栋6-11层洋房组成，绿化率30%，容积率1.8，建筑密度22.09%，停车位507个，车位配比1:1.3。在售户型建面约115㎡–140㎡四房两厅两卫，全明舒适，得房率高公摊小，毛坯交房。
拿地回顾：2022年03月31日09：30，蓉江新城RJ03-B02-01-1地块被保利(江西)房地产开发有限公司以总价总价20895.0万、楼面价4439.49元/㎡成功竞得，溢价率24.4%!地块出让面积为26147.9平方米，起始价为16795万，起拍楼面价约为3568.38元/㎡。
必买理由1：蓉江正核芯 置业芯风潮：
蓉江核心腹地，多芯合一，商业芯、高教芯、文体芯、生态芯等；【聚焦“一区四中心”，蓉江配套兑现期】总部经济中心 约397亿产业投资，经济发展不断加码，未来将拉动整个赣州GDP。金融商务中心 总投资约260亿，围绕先进制造业，战略新产业，绿色经济以小微企业进行研究。科技创新中心 约5大高校云集，赣南师范大学、赣南医学院、赣州师范高等专科学校等5所大中专院校，为科技创新力量提供人才文化旅游中心 约200万㎡生态带，区域内规划建设“一廊五脉七星多园”绿地体系，实现“500米入园、300米见绿”目标。
【赣州产业新坐标，5大经济强心剂】
区内科创板块随着赣州市「城市大脑」、赣南数据湖示范园、启迪K栈、云创智谷新经济双创园、启迪(赣州)科技城等项目的落地，为蓉江新区科创板块注入了强大活力!
必买理由2：高校学府旁 人文浸润心：
傲立城市文化中轴，大学城高校集群书香涵养；
必买理由3：时代进阶者 名门隐贵圈：
高知高智——大学城教师教授群体，城市新贵——向往城芯资源精粹精英人士；
必买理由4：低密人文境 稀缺纯洋房：
1.8超低容积率，宝藏级低密纯洋房社区，115㎡4房宝藏户型，全赣州少有；
必买理由5：1:1超宽楼间距 采光佳：
小区设计楼栋南向间距达1:1，保障楼栋南向采光，一年四季沐浴在阳光中；同时增强通风、隐私安全、减少噪音干扰等；
必买理由6：一梯两户洋房 得房率高：
项目主打115㎡四房户型，一梯两户，实际得房率将近87%，套内约等于高层125㎡户型，性价比超高；在房价寸土寸金的赣州，即使是2-3平米的过道面积，也需要多花2-4万的成本。本户型在115㎡的空间内，保障舒适度的情况下，打造通透且动静分区的四房两卫，达到空间利用更大化。客餐厨一体：小户型“大平层”享受；豪华大主卧：私人套房里的舒适密码；南向三开间：给生活一个灿烂的日光浴；超宽景观阳台：享受大视界生活。
【140㎡奢阔四房，难舍更难得】
在新生代家庭的相处逻辑中，注重社交互动，需要一个大的起居空间，去链接彼此，传递情感。越级不是颠覆，而是在原有的基础上再做加分项，本户型延续了115㎡户型的适用性，注入了更奢适、更自由的可能。
毛坯
保利堂悦锦尚到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
保利堂悦锦尚我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看