赣州买房买哪个区好?各有什么优势?

赣州买房买哪个区好?赣州分为章贡区、赣县区、南康区三大区，其中章贡区又分为开发区、章江新区、蓉江新区、站北区等板块，下文我们以章江新区、老城区、开发区、蓉江新区、站北区、水西区、水东区、赣县区、南康区为划分，主要介绍每个区域的特色并列举一个比较凸出的楼盘做参考。

章江新区

买房子第一考虑的地方，赣州城市CBD。交通便利，商业聚集，配套丰富。在售楼盘少，房源少。

招商雍景湾

一线江景房，招商蛇口首入赣州的作品，业态涵盖高层和洋房，高层楼栋直面章江，南向景观阳台开间大，视野好;洋房户型方正，四开间朝南，采光通风俱佳。社区内部规划有丰富的配套设施，居住舒适度高。

招商雍景湾最新动态：17#高层房源告急，建筑面积约105-120m²户型在售，16#小高层建筑面积约130-140m²户型在售!

老城区

老城区是一座城市里比较特殊的一个地方，这里发展时间长，文化积淀深厚，各方面配套设施全面。但建设设施比较落后，以低矮老旧的房屋为主，人口居住密度大。优势明显缺陷也显著，在售楼盘少，可选择性低。

尚悦华府

老城区低密洋房，一期由两栋洋房组成，共计52户，户型方正南北通透，建筑设计为新亚洲风格，环境以亚热带风情园林为主;项目地处八一四大道、新赣南大道两大核心主干道交汇处，紧邻九方沃尔玛，周边集人文居住、商业地标、生活休闲为一体，是城市江岸旁不可多得的全资源花园洋房。

尚悦华府最新动态：洋房清盘，一口价毛坯148万，带装修160万，建筑面积约142m²，楼层任选。

开发区

工业园区，发展潜力巨大，东江源高架路、迎宾高架路纵横交错，有高铁有飞机，区域交通优势巨大。在售楼盘多，可选择性强。与章江新区相连接，与老城区一江之隔，区域位置优势显著。

华达鸿海天空之城

天骄小学毗邻社区，自带幼儿园，周边一公里内幼儿园、小学、初中、高中齐全，孩子读书方便。共计规划有16栋高层，2栋小高层，毛坯房，户型多样，配套物业为全国口碑最佳的万科物业，后期居住舒适度高。

华达鸿海天空之城最新动态：8#楼高层1月17日开盘出售，建筑面积约95-132㎡三至四房，总层高33层，一个单元，两梯四户，共132套房源。9#楼建筑面积约95-130㎡三至四房在售，首付16万起。

蓉江新区

近两年挂牌成立的新区，发展相对滞后，但发展潜力大，有富力现代城滨江综合体在建，近期刚与深圳出版发行集团书城文化综合体项目合作，区域内还有大面积的滨江公园在建，各项城市设施正在逐步完善。

富力现代城

富力被誉为CBD运营专家和城市地标的缔造者，赣州富力现代城项目为富力集团进驻赣州的首个项目，建筑面积达100万方。依托蓉江新区自然景观资源及优越的地理交通区位，以门户地标、足球文化体育、智慧生活等三大核心功能为特色打造赣州滨江综合体。与章江新区隔江相望。

富力现代城最新动态：B02地块7#楼，建筑面积约100/120㎡带装修瞰景三房;B03地块7#楼建面约100/120㎡带装修瞰景三房;13#、15#楼建面约100/120㎡带装修瞰景三房在售，均价高层12000元/㎡，小高层12500元/㎡。

站北区

站北区是个容易被忽略的地方，虽然与老城区相连，与章江新区也只有一江之隔，但目前发展还是比较滞后的，房价也比章江新区、开发区低很多。去年开了商业综合体杉杉奥特莱斯，今年首个百万城市综合体也将开售了，2020年区域内有快速路也将动工，正在逐步发展成长。

佳和龙城

国企准现房，赣州房价洼地，新年钜惠，均价低至6888元/㎡。项目对面就是华东城，几百米就是城市综合体(在建)，未来升值潜力大。

佳和龙城最新动态：项目规划共有8栋楼，已推售7栋。超高性价比国企准现房，建筑面积约121㎡-144㎡三房至四房在售，均价6888元/㎡，首付约17万起，预计2020年12月交房。

水西区

只有幸福城一个项目在售，且房源不多。水西区在开发区的北面，距离章江新区、老城区有较远的距离，但有东江源高架路直通开发区、章江新区，还规划有高铁站。区域内旅游风情区和主题公园丰富。

幸福城

国企准现房，国企市综开发公司精工力作，位于水西通天岩景区旁，绿化率34.68%，拥有景观花园，人车分流设计。自带一栋三层幼儿园，周边有丰富的旅游风情区和主题公园环绕。均价6600元/㎡起，

幸福城最新动态：收官之作5#楼火热在售，建筑面积约84-115m²三房火爆在售，毛坯交付，预计2020年8月交房。

水东区

根据规划整个水东片区用地面积近21平方公里，总投资220亿元，将建设六大体验区，包括：商务商贸区、主题文化体验区、宋城文化交流区，马祖居住区、水东居住区，七里瓷窑文化体验区等，未来的水东片区将是赣州市的“城市客厅”，及“文化旅游、商务休闲、高尚居住”为一体的滨水生态新城。目前在售楼盘稀少。

翡翠谷

项目绿化率高达70%，背靠几万亩的马祖岩生态文化公园，内设太阳岛、月亮湾、北斗星三大主题公园，环境好，空气清新。且社区内还有酒店、食堂、康复设施及智能化系统等，非常适合度假、养老居住。

翡翠谷最新动态：养老公寓建筑面积约60㎡一居室，建筑面积约118㎡两居室在售，带装修交付，拎包入住，首付三成，不限购不限贷。建面约260㎡联排、160-215㎡合院、 308㎡双拼别墅在售。

赣县区

赣县区和南康区是目前赣州仅有的不限购区域，赣县区虽然距离章江新区、老城区比较远，但区域内的配套很丰富，公园等绿景也多，还有赣南大道直通章江新区，道路宽敞通畅。赣县区的房价相对也比较低，住宅新房普遍在7000-8000元/㎡之间。

保利嘉福领秀山

内嵌约1.3万方内湖，外靠燕子岩、马祖岩等万亩森林绿地，周边还有桃源公园、梅林湿地公园、竹篙岭公园等环绕。周边绿化高，环境好，空气清新，且周边云星公园大第、汇金孔雀湾两个项目还有商业综合体在建。近享城市繁华与公园绿景。

保利嘉福领秀山最新动态：5#楼建筑面积约98/108㎡三房在售，楼盘均价7400元/㎡，首期4.8万起。6#楼开启诚意登记，筑面积约105㎡三房、140㎡三房，共计132套房源，交10000万可锁定房源。建筑面积约140-170㎡仰山叠拼别院、建筑面积约200-220㎡亲湖联排别院在售。

南康区

对南康区最大的印象就是家居小镇了，这个区离章江新区是真的远，但发展却不差，如果是在南康工作或准备在这里定居倒也是不错的。在售的楼盘多，而且各方面配套也都不差。

红星中央广场

超100万㎡双MALL综合体，项目共分三大地块，5大高端产品系：爱琴海购物公园、美凯龙家居广场、玫瑰天街、天铂系高端住宅及便捷底商。社区配套齐全，自持自运营爱琴海及美凯龙双MALL，自建幼儿园及小学。孩子读书近生活也方便。

红星中央广场最新动态：11#楼天铂美宅即将加推，建筑面积约107-130m²三至四房，目前诚意火热登记中，共132套房源，敬请期待!建筑面积约107-113㎡三房、约130-140㎡四房在售，均价7700元/㎡。