购房合同备案怎么查询?备案流程是什么?

发布时间： 2019-10-07 16:06:34

来源：赣州楼盘网

分类：本地楼市

购房者购买房子，购房者选择买户型、楼层等，就要涉及到交首付了，交首付的时候，购房者和开发商会签订购房合同的。有的时候，购房者拿不到购房合同，是需要办理贷款的时候要用到购房合同。购房者也是可以查询到自己房子的合同备案的。

　　步骤如下：

　　一、在查询中心进行查询

　　本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。

　　二、登入当地房地局官网查询的步骤

　　① 因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，所以还得在地方网站查询。方法是用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。

　　② 登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异);

　　③ 进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮;

　　④ 进入查询登陆界面，根据提示填入自己的信息。最后点击提交一般即可查询到相关信息。

　　注意事项：填信息时合同号就是签署的合同的号码，密码一般是身份证号的后6位。

　　二、购房合同备案流程

　　1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

　　2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

　　3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

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