赣州买房商业贷款有什么条件?需要什么材料?

发布时间： 2019-09-27 17:08:29

来源：赣州楼盘网

现在贷款买房已经成为了一种流行，越来越少的人会去选择全款买房，但是对于第一次买房的人来说，挑选房屋就是一件较为困难的事情了，更别说买房贷款了，很多人平时都不关注贷款这一问题，在贷款的时候更是很盲目，那么今天我们一起来看看买房商业贷款有什么条件?需要什么材料?

　　个人买房商业贷款条件如下：

　　1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　6、贷款行规定的其他条件。

　　商业贷款买房所需材料

　　由于新房商业贷款的面签及申请地点，大多数位于售楼处。所以申请商业贷款时，需要将准备好的材料在签合同当天带到售楼处，交给银行工作人员或代办公司的职员。需要准备的材料如下：

　　1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明;

　　2、购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》;首付款发票。房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份;购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任;

　　3、借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡;开发商的收款帐号1份;无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。家庭银行流水可以与收入证明有适当出入，奖金等内容均可涵盖收入之中。

　　以上就是小编为大家总结的买房商业贷款有什么条件?需要什么材料?希望看完对您有所帮助。

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