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夫妻房产证更名去哪办理?有哪些流程和注意事项?
夫妻房产证更名要去哪办理?
答：房屋所在地区的房地产交易中心
一、夫妻房产证更名办理流程
办理夫妻更名手续前提需已取得房屋所有权证，并需要夫妻双方到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、夫妻房产更名注意事项
1、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行;
2、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。
3、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人;
4、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产(婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被法院认可的)。
小编提醒：大宗财产处理需谨慎!
责任编辑： guoxingxing
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