扎心了！六个钱包掏空的话，够你付首付吗！？

“六个钱包”火了!专家“打脸”太突然

近日，央行货币政策委员会委员樊纲“六个钱包买房”的说法，被推上热搜排名第一的宝座。

“六个钱包买房”指，夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆，樊纲认为，这三代人六个钱包凑在一起够首付，建议买房为好。

上一次因这一话题被推上热搜的是如是金融研究院院长管清友，他建议年轻人“买不起房就多买两套，能加杠杆就加杠杆”。

讽刺的是，专家们的观点往往前后不一，昨天还信誓旦旦，今天就矢口否认，自己扇自己耳光。这些年来，打过自己脸的专家数不胜数，而“央行樊纲”无疑又为打脸“砖家”的建设添砖加瓦了。

早在2015年12月，樊纲老师参加了央视节目《开讲啦》，在节目中明确表示：“年轻人不该拿父母的积蓄买房。”并指出“现在先不要买房，要更加努力奋斗，才能够回报父母。”

如今，只过了不到三年时间，樊老师不但把自己之前的观点全盘推翻，还提出了一个新的名词：“六个钱包”。不仅提倡啃父母的积蓄，还建议薅爷爷奶奶姥姥姥爷的羊毛，来付首付买房。

“六个钱包”凑首付!这样真的值得吗?

在房子面前，似乎很难要求所有人都变得理性而平静。所以，樊纲与管清友的言论最后不可避免地被演化成了道德评判。

有网友评论称，“六个钱包，竭泽而渔，不光剥削你的现在，连整个家庭的过去和未来都要算计”。更有甚者直呼，“六个钱包，四个都是棺材本”。

当然，如果房价能够持续上涨，那么这一切牺牲或许还算值得。但问题是，房价还能不能继续上涨?

如果站在现在看未来，在诸多不确定面前，有多少人能坚决看涨?

能支撑房价继续上涨的因素，无非来自于政治经济学层面：一是对房地产拉动经济的依赖，二是地方政府对于土地财政的依赖，三是难以容忍房价大幅下跌带来的金融风险。

而房价的未来利空因素更多是结构性的：一是人口老龄化的到来，一日严重过一日;二是经济增长速度的下行，高增长的时代一去不复返;三是居民债务杠杆的居高不下，金融风险的概率陡增;四是房地产税带来的心理预期效应，住房信息联网对于多套房带来的压力。

在政府支撑利好与基本面利空之间，到底谁会胜出，并没有一个定准。唯一可以确定的是，房价持续上涨的基本面已经不复存在，但政府不希望也不会容忍房价大跌。

所以，现阶段的楼市调控基本都是维稳思维，所谓“保障房地产市场平稳健康发展”就是此意。既要控制过度上涨，又要预防过度下跌，这是个跷跷板游戏，过去玩的有点虚脱，未来恐怕越来越难玩了。

在这种背景下，牺牲夫妻双方祖孙三代的积蓄去买房，无疑就是一场前途叵测的巨赌。对于没有任何资本作为支撑的普通家庭，谁敢去玩这么大!

听懂“六个钱包”的弦外之音

有媒体称，公众对樊纲的本意其实是有所误解的。樊纲的原意是说，“六个钱包”是衡量家庭条件的重要指标，如果财力允许，应该利用好按揭贷款的机制，而如果财力不允许，则应考虑租房，不要勉强“上车”。只不过，在许多年轻人都为房价而感到焦虑的情况下，樊纲的发言正好激活了公众的“怒点”，这才被推上舆论的风口浪尖。

同是也要认识到，在任何国家购房都是一笔重大支出，而在中国这一矛盾尤为明显。一方面，买房对年轻人来说并不容易，另一方面，“有恒产者有恒心”的传统观念，以及房子与教育、医疗等资源挂钩的严峻现实，都给年轻人带来了强烈的购房需求。

最后，对于耗尽“六个钱包”才能凑齐几十万上百万首付的人，不要去羡慕楼市炒房者的传说，对于手上有几个亿资产的人，拿出个几千万去炒房，不过是街头的猜大小游戏，赢了放大财富锦上添花，输了也不会伤及根本。而对于普罗大众的你我，贸然下注更有可能成为楼市“韭菜”，付出的不仅是自己未来几十年的青春，更是父母终身的财富。

一个需要夫妻双方祖孙三代“六个钱包”才能买房的社会是不正常的。即便它能在政治经济学上得到维持，恐怕也难以在经济民生上得到辩护。