孟晓苏：今年将是中国地产业的发展期

发布时间： 2013-09-03 11:27:26

来源：楼盘网

分类：业界访谈

孟晓苏：今年将是中国地产业的发展期

按照周期规律，今年就应该进入发展期，而我们也看到，中国经济现在也已经进入到一个明显的发展期，中国经济从低谷到高涨，我们要有个清醒的认识，哪个产业先启动，可千万不要搞错了，就像经济发展一步一步地走、一步一步地上台阶一样。

第一步是政府加大投资，缓解经济萎缩;第二步是楼市率先启动，带动经济发展;第三步是需求拉动生产，企业再现生机;第四步是股市结束低迷，逐渐进入牛市。

现在我们国家的领导人已经明确指出来，中国“目前最大的内需就是发展相对滞后的城镇化”，而我们下一步的发展，城镇化将是有效的推动力，老百姓的住房需求来自于什么?首先一个就来自于城镇化进程，我们中国的城镇化进程现在说是52.57%，实际上很多人都知道，只有35%，因为还有其中2.6亿人进了城，生活基础却不在城市，首先解决这些人的问题，让他们自愿进入城市，要给他们解决住房问题。第二个住房需求是来自于棚户区改造，要知道现在还有1000万户住棚户区的，每年需要改造300万套。

第三个住房需求来自于现有居民，他们有的是首套，有的是改善，也有的是投资，这些都是现实的需求，没有必要去妨碍他们，所以我认为应该取消限购，现在应该已经到时候了。第四个需求来自于新增人口。第五个需求来源于旅游度假需求。如果我们真的能启动内需红利、城镇化红利、制度红利这三大红利，中国经济就会获得持续增长的力量。

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责任编辑： linsha

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