房买卖四大误区

  在房地产市场中，房一直是炙手可热的香饽饽，因为孩子的教育问题已然成为现代家长们最为重视的问题之一，择校而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素。但是有较多家长在购置房时极易陷入一些误区，这里总结了四点，家长们在购买房时需要注意。

    误区一：离学校距离近就是房

    市场上对于房的界定模糊不定，有很多人认为距离学校近的就是房。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为的。房并非取决于距离的远近，名额是相应学校依照“划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，房和非房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。

    误区二：房早买早安心

    有一些家长认为越早购买越划算、越省心，殊不知派位并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估。因此，房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。

    误区三：只看重点而忽略孩子个性发展

    很多家长一味追捧众人眼里的重点，其实，每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学，但学校不同，其教学特点及特色也不尽相同。业内专家认为，并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长，选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑，树立一种观念：不是选择最好的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

    误区四：不惜一切代价追求房

    相比周边同等条件下的房屋，房房价会高出不少，为了孩子能够接受较好的教育，众多家长愿意为孩子做这个前期投资。购置房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行。单价高但总价相对较低的小户型，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。

    在购买房时，实际碰到的问题可能会更多。通过网上搜索、实地考察或咨询相关部门及机构等，可以获取较多可参考的信息。家长们还可通过多参加一些公益讲座，学习购房知识，了解整体教育格局、不同区域教育特点，进行深入分析，听取专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议。