买房租房大对决 80后居住状况大曝光

　嘉诚信永北京贷款担保讯：致敬“奔三”的80后，奋斗着，痛苦并快乐！转眼间，80后都相继步入了成家立业的人生阶段，房子继而成为80后最热门又最纠结的话题，房子承载着80后对“家”的渴求和梦想。无论事业还是家庭都需要房子作为载体，才能收获完整的人生。

毕业了、工作了，人生开始了新旅程，衣食住行成为迫切面对的现实问题。于是租房、买房就被提上日程！租房无外乎城中村和单元房。周围很多80后的同事和朋友，在收入不好、工作不稳定的情况下都选择蜗居城中村。不算高额的房租、吵闹的邻居、嘈杂的环境，进进出出的陌生人……这就是城中村最真实的生活环境，单元房仅限于收入较高的群体或合租人群。买房显然最为稳妥，也可作为婚房、投资，可谓一举两得。但随着，房价一路高涨，绝大多数80后对高房价还是吃不消的。这就引发了一轮激烈的讨论，是永久性的租房还是省吃俭用攒钱买房？可通过以分析进行对比。（贷款易）

　　租房优势：

1、不当“房奴”，经济压力小。

2、生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费。

3、自由随意度高，可根据喜好随时更换住所。

　　租房劣势：

1、住宿被动，随时存在被房东驱逐的情况。

2、无法解决孩子入托、入学的户口问题，要缴纳高额借读费。

3、家具、家电无法置办，凑合过日子，以免随时搬家不方便。

4、租房市场不正规，存在房东乱涨房租的现象。

5、缺乏稳定和安全感，换住所时房源不好找。

　　买房优势：

1、安慰舒适度高，居所稳定，不存在动荡不定的情况。

2、孩子入托、入学无需缴纳高额借读费。

3、房子作为固定资产，也是一种长期的投资行为。

4、家具、家电一次到位，不存在浪费。

5、方便照顾家人，水电气缴纳物业有规范。
　　买房劣势：

1、经济压力大，生活质量必然降低。

2、房贷周期较长的话，潜在提高了房价，增加经济负担。

3、精神压力大，影响心情。

　　倾听心声，剖析房子背后的故事

记者通过调查发现：多数80后将租房作为一种生活方式。但绝大多数人则认为即便目前租房住，但以后肯定要买房。只有相当少的群体将租房作为最长久的住房计划，认为买房代价太高，影响生活质量，得不偿失。

　　究竟是什么原因导致了如此的调查结果呢，我们可以简单剖析一下：

一、经济条件的约束。买不买房除了主观意愿外，最重要的还是取决于经济实力。众所周之，房子是固定保值的资产，相信只要能负担得起房价的人都愿意买一套属于自己的房子，享受生活不被打扰的快乐。

二、生活观念的认同。与经济原因相比，显然这部分的影响不算太大。除了部分意识超前，享受生活的乐活族，不愿为了房贷而委曲求全，大部分国人还是难以接受不买房的事实。毕竟在几千年正统的家国思想熏陶下，多数人认为一个稳定的家才能促进事业和其他方面顺利的发展。

三、楼市、房价的影响。通胀严重、房价虚高、工资不涨成为80后必须面对的残酷现状。每个人都明白房子意味着什么，但房价一路高涨，工资和其之间的落差越来越大，“忐忑”的80后备受煎熬，甚至结婚买房子都成了所谓的“政治任务”，没有房子需要面对的现实问题很多。因此即便目前蜗居城中村、单元房、大多数80后还是将买房子作为毕生奋斗的目标。

四、租房市场不完善。随着房价的高涨，房租也一路相随。目前租房市场的规范还不是很完善，存在相当多房源价格的上涨，甚至是一些条件和设施都相当简陋的出租屋将租金上调了很多。租金和房贷之间差价的减少，也使很多人下决心买房，租房子永远是借住，而房贷还完房子就是自己的了。

五、稳定和安全感的影响。可能租房子的人都会碰到这样的情况：当房东想涨租金的时候，会变相的驱逐租客，一般都以房子卖掉或者熟人要住为借口。随时被扫地出门而一时又找不到合适的住所，肯定非常具有落魄感。因此稳定的家在此尤为重要。

　刚需助推楼市需求 保障房步伐应加快

每年数以万计的高校毕业生走向社会，80后的队伍越来越庞大，但似乎我们高兴的有些沉重。房价一路高涨，开发商仍旧信心满满，除了健康的楼市环境外，似乎刚需成为支撑楼市最有力的部分。改善性住房和投资的毕竟是少数人，因此巨大的需求缺口还有待政府措施的推进。

目前政府对楼市的积极调控和一系列规范政策都相继出台，限购令的推行限制了投资客的炒楼行为，遏制了房价的恶性上涨，楼市环境有所改良；一房一价的实施也在一定程度上限制了开发商对房价的操控；但这些措施和手段远远不足以根治楼市弊病。只有政府加大了保障房和廉租房、经适房的建设步伐，才能更适应80后“月光族”和低存款人群的需求，彻底扭转楼市环境。

在租房和买房的选择中徘徊的80后最为关注的还是一个问题：房价能否下降？无需置疑，政策的显效也需要时日，相信在对助推房价的不良因素的强力打压后，房价肯定能有预期的下降，80后还需调整心态，拭目以待， “居者有其屋”的目标不远啦。无论坚持买房还是租房，有梦想的80后从来都不会妥协！“忐忑”也只是一时的迷茫所致，在明确了目标和方向后，就努力奋斗吧，成功终会青睐勤奋而有准备的80后！